Hipoteca
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Herramientas para claridad financiera
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El camino mas rapido para claridad en hipoteca, flujo, preparacion e impuestos.
Asequibilidad Hipotecaria (Rápida)
Estimación rápida con tus ingresos, deudas y supuestos de tasa.
asequibilidadprecalificación
Costos de Cierre
Legales, título, inspecciones, ajustes y opciones LTT/NRST donde apliquen.
cierrelegaltítulonrst
Calculadora de Presupuesto
Crea un presupuesto claro, alineado con tus valores.
presupuestoflujo de cajaplanificación
Patrimonio Neto y Deudas
Registra patrimonio y planifica pagos (Bola de Nieve o Avalancha).
patrimoniodeudaplan
Temporada de Impuestos
Lista completa y tranquila para que declarar sea simple—no caótico.
checklistimpuestos
Preparación Hipoteca
Checklist de preaprobación: crédito, documentos y pago inicial.
checklistpreaprobación
Guia por tipo de herramienta
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| Ideal para | Resultado | Tiempo estimado | |
|---|---|---|---|
| Calculadoras | Escenarios y decisiones | Numeros y supuestos en vivo | 2-8 minutos |
| Plantillas | Organizar documentos y rutinas | Archivos descargables y checklist | 10-25 minutos |
| Utilidades | Acompanamiento guiado | Recomendaciones y siguientes pasos | 3-10 minutos |
Todas las herramientas son educativas y pueden complementarse con una sesion estrategica.
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Hipoteca
Costos de cierre, pago inicial, seguro y calificación
Impuesto de Transferencia (ON + Toronto)
Calcula el LTT de Ontario y el MLTT de Toronto, con reembolsos para primera compra.
costos de cierreontariotorontoprimer hogar
Costos de Cierre
Legales, título, inspecciones, ajustes y opciones LTT/NRST donde apliquen.
cierrelegaltítulonrst
Pago Inicial y Seguro (CMHC)
Pago inicial mínimo, prima estimada de CMHC y elegibilidad asegurada.
pago inicialsegurocmhc
Asequibilidad y Prueba de Esfuerzo
Verifica calificación con la tasa de *stress test* exigida por el gobierno.
calificaciónmqrgdstds
Asequibilidad Hipotecaria (Rápida)
Estimación rápida con tus ingresos, deudas y supuestos de tasa.
asequibilidadprecalificación
Planificación
Pagos, amortización, penalidades, *refi* y alquilar vs comprar
Calculadora Hipotecaria
Estima pagos mensuales, quincenales y semanales.
hipotecapagoamortización
Tabla de Amortización y Prepagos
Detalle mes a mes e impacto de prepagos; exporta resumen/tabla.
amortizaciónprepagoscsv
Penalidad Hipotecaria
Estimación simple de IRD o 3 meses de interés antes de refinanciar o romper plazo.
penalidadrefinanciación
Refinanciación y Blend & Extend
Compara blend-and-extend vs. romper y refinanciar.
refinanceblend
Alquilar vs Comprar
Comparación lado a lado con pago inicial, tasa y supuestos de crecimiento.
alquilarcomprarcomparar
Calculadora de Presupuesto
Crea un presupuesto claro, alineado con tus valores.
presupuestoflujo de cajaplanificación
Patrimonio Neto y Deudas
Registra patrimonio y planifica pagos (Bola de Nieve o Avalancha).
patrimoniodeudaplan
Pago de Deudas (Bola de Nieve / Avalancha)
Prioriza deudas y proyecta fechas de término y momentum.
deudabola de nieveavalancha
Inversionistas
Flujo de caja, DSCR y valoración
Flujo de Caja de Alquileres
Proyecta ingresos/gastos (vacancia, capex, gestión) para decisiones de *hold*.
rentanoiinversionista
DSCR (Vista Prestamista)
Cobertura de servicio de deuda para 2–10 unidades y *small rental*.
dscrunderwritinginversionista
Tasa de Capitalización (Cap Rate)
Evalúa oportunidades con cap rate y *cash-on-cash*.
cap ratevaloración
Plantillas
Presupuestos, preparación de hipoteca e impuestos y multiplex
Presupuesto y Flujo de Caja
Registra ingresos y gastos; ve tu ahorro y tasa de ahorro. Exporta o imprime.
hojacsvxlsx
Preparación Hipoteca
Checklist de preaprobación: crédito, documentos y pago inicial.
checklistpreaprobación
Temporada de Impuestos
Lista completa y tranquila para que declarar sea simple—no caótico.
checklistimpuestos
Kit para Recién Llegados
Banca, crédito, CRA, cobertura de salud y primeros pasos de hipoteca para recién llegados.
recién llegadochecklist
Toolkit Hipoteca para Autónomos (EN)
Documentos y *add-backs* que esperan los prestamistas: NOAs, estados, finanzas del negocio y más. Disponible en inglés por ahora.
autónomoschecklist
Preparación Multiplex (4–10 Unidades)
Rent roll, estado operativo, impuestos/servicios, seguro y *underwriting* básico.
multiplexchecklist
Utilidades
Asistente y herramientas de apoyo
Asistente IA (Beta)
Haz preguntas sobre servicios, herramientas o documentos; obtén pasos guiados.
iaasistentechat
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Privadas, educativas y bilingües
Que esperar
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Avisos
Herramientas educativas-no constituyen asesoria de inversion, legal ni fiscal. Reglas hipotecarias alineadas con Canada 2025 (stress test, CMHC y LTT ON/Toronto).
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