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Fanny Samaniego

Coaching financiero con enfoque humano e hipotecas en Toronto. Números claros, decisiones en calma.

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Boletín

Ideas prácticas y simples—sin spam.

Agente Hipotecaria con licencia (Nivel 2). El coaching y la asesoría independiente no sustituyen la asesoría legal, fiscal o contable. Human Design es opcional y solo se usa para personalizar comunicación y ritmo.

© 2025 Fanny Samaniego • Todos los derechos reservados.
Inicio/Servicios

Servicios profesionales, con cuidado humano

Acompañamiento bilingüe y sereno para profesionales, familias y dueños de negocio en el GTA. Mezclamos precisión con un ritmo llevadero—para que decidir se sienta claro y amable.

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ResumenPaquetes insigniaFundamentos de riquezaHipoteca y propiedadNegocios y profesionalesTalleresLegado e impuestosConversaciones holísticasRecién llegadosAsesoría 1:1Cómo trabajamos

Un enfoque coordinado

Agentes hipotecarios con licencia, coaches financieros y aliados fiscales & legales—alineados bajo un solo plan. Integramos flujo de caja, crédito, ritmo fiscal y estrategia de financiamiento a un ritmo que respeta tu vida. Un lente ligero y opcional de Human Design puede personalizar comunicación y apoyo sin sustituir fundamentos financieros, fiscales o legales.

  • Precisión

    Matemática limpia y documentación creíble para prestamistas. Sin suposiciones ni drama.

  • Coordinación

    Colaboramos con tu contador y abogado para que el plan se sostenga.

  • Ritmo humano

    Avance constante—números + calma del sistema nervioso.

Paquetes insignia

Empieza aquí si buscas apoyo premium y coordinado

Elevate (Paquete Premium de Transformación)

$4995 CAD
EjecutivosFamiliasDueños de negocioPremium

Dirección integral de tus finanzas: estrategia hipotecaria, ritmo fiscal, alineación de negocio y calma con el dinero—bajo un mismo paraguas coordinado.

  • Blueprint financiero (flujo, hipoteca, impuestos)
  • 6+ sesiones privadas con planes escritos
  • Coordinación con contador y abogado
  • Enfoque opcional de Human Design

Duración: ~6 meses de acompañamiento

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Transform (Paquete de 6 sesiones)

$2750 CAD
EjecutivosDueños de negocioFamilias

Profundidad sin saturación: instalamos un sistema funcional de flujo, higiene de crédito y provisiones fiscales.

  • Plan de extremo a extremo
  • Barandales claros
  • Documentación creíble para prestamistas
  • Acciones por escrito tras cada sesión

Duración: ~12 semanas

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Executive Wealth Teaming (Founder/Profesional)

Desde $2500 CAD
EjecutivosDueños de negocioPremium

Alinea pago del dueño, banca y registros que respetan los prestamistas—en conjunto con tu contador y abogado.

  • Matriz de compensación (salario/dividendos)
  • Cadencia de HST; reservas y colchones
  • Coordinación con CPA/abogado
  • Ritmo de decisión y liderazgo (opcional)

Duración: 4–6 semanas (típico)

Alcance: Planificación y documentación; la ejecución fiscal/legal con tus profesionales.

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Taller de Bienestar Financiero (Equipo Privado)

Desde $2400 CAD (virtual) • $2800 CAD (presencial)
EjecutivosDueños de negocioProfesionalesPremium

Sesión enfocada de 3 horas: cadencia de flujo, registros creíbles para prestamistas y un lenguaje común del dinero en el trabajo.

  • Encuesta previa + agenda a medida
  • Taller en vivo 3h con Q&A
  • Deck + paquete de recursos (ES/EN)
  • Resumen de seguimiento

Duración: 3 horas (virtual o presencial)

Alcance: Hasta 20 participantes. Presencial agrega viaje. Aplica HST.

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Fundamentos de riqueza

Puntos de inicio de alto impacto para claridad y momentum

Family Wealth Blueprint (con opciones FHSA)

$395 CAD
FamiliasPremium

Plan en el tamaño justo para familias profesionales: cadencia de ahorro, coordinación FHSA y ruta creíble hacia la preaprobación.

  • Optimización FHSA individual/pareja
  • Mapa de ahorro y enganche
  • Asequibilidad con stress-test en mente
  • Prompts opcionales de Human Design

Duración: 90 minutos + seguimiento curado

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Sintonía Financiera para Profesionales (90 días)

$1200 CAD
ProfesionalesEjecutivosPremium

Ritmo humano para estabilizar flujo, provisiones reales y buena higiene de crédito—pensado para agendas ocupadas.

  • Cadencia semanal del dinero
  • Provisiones fiscales trimestrales
  • Checklist de automatización
  • Personalización con Human Design (opcional)

Duración: ~90 días (3 sesiones + emails de control)

Alcance: Solo asesoría (sin venta de productos).

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Estrategia de hipoteca y propiedad

Confianza desde la preaprobación al cierre—y más allá

Concierge Hipotecario — Preparación y Preaprobación

Gratis
ProfesionalesFamiliasRecién llegadosPremium

Prepara, ajusta y arma tu expediente para que los prestamistas digan sí con confianza—y en calma.

  • Checklist preciso; carga segura
  • Escenarios con stress-test y matching de prestamista
  • Soporte de tasación a cierre
  • Breve de Human Design (opcional)

Duración: Usualmente 1–2 semanas tras completar documentos

Alcance: Residencial; O.A.C.; sin honorarios al prestatario en casos prime típicos—cualquier excepción se revela por adelantado.

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Estrategia de Refinanciación y Renovación

$295 CAD
ProfesionalesFamiliasEjecutivos

Matemática limpia, trade-offs claros y un plan breve por escrito.

  • Modelo refi vs. renovar
  • Análisis de penalidad y punto de equilibrio de tasa
  • Guardas de prepago
  • Resumen escrito en 24h

Duración: 60–90 minutos

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Inicio en Inversión: 4–10 Unidades (DSCR)

$695 CAD
InversionistasDueños de negocioEjecutivos

Números honestos y condiciones más seguras para tu primer edificio pequeño—claridad sin drama.

  • Modelos GMR/OPEX/NOI/DSCR
  • Playbook de oferta y condiciones
  • Plan de los primeros 90 días
  • Preparación de conversación con prestamista

Duración: ~2 horas + notas

Alcance: Análisis educativo; no es asesoría de inversión ni evaluación de idoneidad.

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Negocios y profesionales

Claridad de nivel ejecutivo y registros creíbles

Clínica de Incorporación / Págate a Ti Mismo

$395 CAD
Dueños de negocioProfesionales

Una conversación clara para mapear pago del dueño, nómina/dividendos y siguientes pasos con tu contador.

  • Matriz de pago del dueño
  • Básicos de nómina y remisiones
  • Timing de dividendos
  • Resumen 1 página para decidir

Duración: 60–75 minutos

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Talleres

Aprendizaje práctico y alineado a valores—cohortes públicas y sesiones privadas de equipo

Taller Claridad con el Dinero (Cohorte pública)

$149 CAD/persona
ProfesionalesFamilias

Aprendizaje práctico y alineado a valores para estabilizar flujo, planear provisiones y entender el stress-test hipotecario.

  • Sesión en vivo de 2.5–3 h
  • Plantillas de presupuesto y provisiones para ti
  • Introducción al stress-test hipotecario (Canadá 2025)
  • Prompts opcionales de Human Design

Duración: Sesión única (entre semana o sábado por la mañana)

Alcance: Abierto a profesionales y familias; cupo limitado para calidad de Q&A.

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Legado e impuestos

Provisiones predecibles y una cadencia sostenible

Sesión de Estrategia Fiscal (Personal/Familia)

$395 CAD
FamiliasProfesionales

Define cadencia trimestral y provisiones en el tamaño correcto—predecible, en cumplimiento y amable con tu sistema nervioso.

  • Calendario trimestral
  • Provisiones a la medida
  • Checklist de recibos y registros
  • Plantillas de calendario

Duración: 75–90 minutos

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Ritmo de Legado e Impuestos (Anual)

$1295 CAD
FamiliasEjecutivosProfesionales

Dos sesiones clave + recordatorios para que los plazos no te sorprendan.

  • Ajuste a mitad de año
  • Planeación pre-cierre de año
  • Prompts de cadencia (opcionales)
  • Coordinación con CPA

Duración: Anual (2 sesiones + touchpoints)

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Setup 90 días—PyME / Independiente

$1995 CAD
Dueños de negocioProfesionales

Integra flujo, ciclo HST y pago del dueño en un sistema escalable—y que reconocen los prestamistas.

  • Cadencia HST
  • Plan págate a ti mismo
  • Reservas y colchones del dueño
  • Higiene documental

Duración: ~90 días

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Conversaciones holísticas (familia y grupos)

Íntimas, prácticas y humanas—espacios seguros para conversar sobre dinero

Conversaciones en la Mesa — Cohorte 4 semanas

$795 CAD
FamiliasPremium

Grupo pequeño, ritmo cálido. Reúnete semanalmente, comparte números reales y practica rutinas de dinero amables.

  • Sesiones en vivo semanales (grupo pequeño)
  • Prompts opcionales de Human Design
  • Plantillas y checklists para conservar
  • Accountability amable y Q&A

Duración: 4 semanas

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Conversaciones en la Mesa — Círculo mensual

$49 CAD/mes
Familias

Un toque ligero para mantener movimiento: Q&A en vivo, recursos frescos y un espacio amable para pedir ayuda.

  • Q&A mensual en vivo
  • Drops de recursos
  • Espacio de miembros para preguntas

Duración: Mes a mes

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Recién llegados

Guía bilingüe, paso a paso, desde el día uno

Integración Patrimonial para Recién Llegados (30 días)

$395 CAD
Recién llegados

Setup amable de banca, crédito y reporte de renta—para que tu perfil se lea con claridad ante prestamistas.

  • Mapa de cuentas y plan celular
  • Estrategia de tarjeta asegurada y límites
  • Opciones de reporte de renta
  • Rutina de higiene crediticia

Duración: ~30 días

Alcance: Planificación y educación; tú ejecutas con las instituciones elegidas.

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Asesoría 1:1

Sesiones privadas con próximos pasos por escrito—sin abrumarte

Llamada de Descubrimiento Privada

Gratis
ProfesionalesFamiliasEjecutivosRecién llegados

Conversación breve y humana. Comparte tu meta y tiempos; llévate 2–3 próximos pasos claros.

  • 2–3 próximos pasos
  • Sin documentos aún
  • Bilingüe ES/EN

Duración: 20–30 minutos

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Sesión Blueprint de 90 minutos

$395 CAD
ProfesionalesDueños de negocioFamilias

Una prioridad, bien cuidada: asequibilidad, ritmo fiscal, limpieza de crédito o estrategia de renovación.

  • Alcance enfocado
  • Números personalizados
  • Acciones por escrito en 24h
  • Snapshot opcional de Human Design

Duración: 90 minutos

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Align (Paquete de 3 sesiones)

$1200 CAD
ProfesionalesRecién llegados

Instala rutinas amables y momentum—sin abrumarte.

  • Ritmo del dinero y automatización
  • Provisiones fiscales que se cumplen
  • Accountability ligero

Duración: 6–8 semanas

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Cómo trabajamos

Constante, humano y transparente

1) Descubrimiento

Conversación breve y amable. Si hay encaje, recibes un plan corto y un checklist preciso—solo lo necesario.

2) Plan y ejecución

Modelamos escenarios, preparamos documentos y coordinamos pasos a un ritmo manejable. Siempre sabes qué sigue y por qué.

3) Revisión y ajuste

Confirmamos resultados vs. plan, anotamos cambios y fijamos tu próximo check-in. Calmo y repetible.

Notas: Los precios están en CAD y pueden estar sujetos a HST. Los servicios hipotecarios suelen ser gratuitos para prestatarios residenciales calificados porque la compensación la paga el prestamista al cierre. Pueden aplicar honorarios en escenarios no-prime/privados/comerciales y siempre se informarán por adelantado. Todas las hipotecas están sujetas a aprobación crediticia (O.A.C.).

El coaching y los servicios de asesoría independiente son ajenos a la compensación hipotecaria y no reemplazan asesoría legal, fiscal o contable. Coordinamos con los profesionales que elijas. Los documentos se recopilan mediante enlaces seguros. Soporte bilingüe (ES/EN).

Para talleres: las sesiones virtuales están disponibles en todo Canadá; las presenciales pueden incluir tiempo/gastos de viaje. Las cohortes públicas con cupos por asiento tienen capacidad limitada para preservar la calidad del Q&A.

¿Prefieres inglés? See services in English.