Calculadora Hipotecaria
Calcula al instante tus pagos mensuales—¡incluso para propiedades de múltiples unidades!
Ajusta los valores y descubre el pago, intereses y más para cualquier escenario: casa individual o “missing middle”.
¿Cómo funciona?
- Ingresa el precio de la propiedad, enganche, tasa de interés y plazo de amortización.
- ¿Quieres analizar una propiedad de varias unidades? Activa “Propiedad Multi-Unidad” e ingresa el número de unidades y la renta mensual estimada por unidad.
- Haz clic en Calcular para ver tu pago y todos los detalles.
Consideraciones clave para compradores de multi-unidades
- La mayoría de los bancos en Canadá exige al menos 20% de enganche para 4+ unidades.
- Consideran el ingreso por renta (pero no siempre el 100%).
- Planea para vacantes, reparaciones e impuestos a la propiedad.
- Tu ingreso personal y tu crédito siguen siendo importantes.
- La administración profesional puede darte mucha tranquilidad.
Consejos para inversionistas en multi-unidades
- Usa siempre estimaciones conservadoras de renta—deja margen para vacantes y mantenimiento.
- Haz una prueba de estrés: ¿y si sube la tasa de interés? ¿Sigue siendo positivo tu flujo de caja?
- Considera todos los gastos, no solo la hipoteca: servicios, seguros, administración, reparaciones.
- Consulta con un profesional hipotecario con experiencia en multi-unidades y “missing middle” antes de comprometerte.
- Conéctate con otros propietarios/inversionistas: foros como LandlordBC o grupos de Facebook pueden aportar experiencia real.
¿Listo para dar el siguiente paso?
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