Asequibilidad Hipotecaria
Estima tu hipoteca y precio de compra máximos usando límites GDS/TDS y la tasa de calificación del stress test de Canadá.
Privado en tu navegadorEstimación educativaListo para imprimir/exportar
Cobertura y restricciones
Ingreso mensual bruto12.500,00 CAD
Costos de vivienda (calificables)555,00 CAD
P&I máx. según GDS4320,00 CAD
P&I máx. según TDS4495,00 CAD
Restricción determinanteGDS
P&I máximo permitido4320,00 CAD
Tasa de calificación7.49%
GDS incluye P&I + impuestos + calefacción + 50% de cuotas de condominio + seguro de hogar. TDS agrega otras deudas mensuales.
Hipoteca máxima (por pago)
Amortización25 años
Principal soportable @ tasa de calificación585.096 CAD
Pago mensual estimado (P&I) @ tasa contractual3589,51 CAD
Notas
- Convertimos tu P&I mensual máximo permitido a un principal usando la tasa de calificación y la amortización.
- La vista previa usa tu tasa contractual (para presupuesto) — la tasa de calificación puede ser mayor.
- Si tu pago inicial es < 20%, muchos programas asegurados limitan la amortización a 25 años.
Precio máximo de compra
Pago inicial (estimado)180.000 CAD
Incluir estimación de primaSí
Precio máximo de compra765.096 CAD
% de pago inicial al precio máx.23.53%
Préstamo base (antes de prima)585.096 CAD
Prima del seguro0 CAD
Hipoteca asegurada (con prima)585.096 CAD
La estimación de la prima usa tramos comunes (4.00%, 3.10%, 2.80%) según tu % efectivo de pago inicial; confirma con tu prestamista/aseguradora.
Supuestos y notas
- Estimación educativa. Los programas de prestamistas varían (tasa de estrés, excepciones, topes de amortización, tratamiento de cuotas de condominio, etc.).
- GDS incluye: capital e interés de la hipoteca (a la tasa de calificación), impuestos a la propiedad, calefacción, 50% de cuotas de condominio y seguro de hogar.
- TDS agrega otras obligaciones mensuales (líneas de crédito, préstamos, tarjetas, pensiones alimenticias, etc.).
- Si el pago inicial es < 20%, la prima del seguro se agrega a la hipoteca (no sale del pago inicial) y depende del programa exacto.
- Confirma siempre con tu prestamista y revisa tu compromiso hipotecario para los detalles finales de calificación.